Проблемы при регистрации на сайте? НАЖМИТЕ СЮДА!                               Не проходите мимо весьма интересного раздела нашего сайта - проекты посетителей. Там вы всегда найдете свежие новости, анекдоты, прогноз погоды (в ADSL-газете), телепрограмму эфирных и ADSL-TV каналов, самые свежие и интересные новости из мира высоких технологий, самые оригинальные и удивительные картинки из интернета, большой архив журналов за последние годы, аппетитные рецепты в картинках, информативные Интересности из Интернета. Раздел обновляется ежедневно.                               Всегда свежие версии самых лучших бесплатных программ для повседневного использования в разделе Необходимые программы. Там практически все, что требуется для повседневной работы. Начните постепенно отказываться от пиратских версий в пользу более удобных и функциональных бесплатных аналогов.                               Если Вы все еще не пользуетесь нашим чатом, весьма советуем с ним познакомиться. Там Вы найдете много новых друзей. Кроме того, это наиболее быстрый и действенный способ связаться с администраторами проекта.                               Продолжает работать раздел Обновления антивирусов - всегда актуальные бесплатные обновления для Dr Web и NOD.                               Не успели что-то прочитать? Полное содержание бегущей строки можно найти по этой ссылке.                              

Микрорайон "Урванцево"

Новости, история, обсуждение. Взято с российской ветки форума SkyscraperCity. Текст реплик имеет незначительные правки лексики, ошибок и опечаток.

Проект строительства новых жилых микрорайонов на юго-западной окраине Кирова (на месте деревни Урванцево и окрестных полей) появился в 2006 году, почти одновременно с проектом "Чистых Прудов". Но если последний развивался достаточно успешно, то "Урванцево" почти сразу стало "пробуксовывать" и вскоре превратилось в один из главных городских долгостроев. Тем не менее, в последнее время ситуация вроде стала меняться к лучшему, в связи с чем и начинаю эту тему.


Урванцево на карте города. Автор - alsega.


История

Первоначальный проект застройки "Урванцево" был разработан институтом "Кировпроект". Информация с его сайта:

Жилой район «Урванцево»

Территория жилого района «Урванцево» составляет 263 га, в том числе жилые микрорайоны 52,8 га с общей площадью жилых домов более 600 тыс. кв. м. Жилая застройка предлагается переменной этажностью от 7 до 18 этажей. Предусмотрены все необходимые предприятия обслуживания: детские сады, школы, магазины, кафе, отделение связи, спортивные здания и сооружения. Проект включен в федеральную программу «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

Планировочная структура района «Урванцево» выполнена в развитие планировки этой части в генеральном плане города с характерной прямоугольной сеткой основных улиц и магистралей.

Жилая часть района формируется из четырех микрорайонов, которые имеют общие принципы. Среднюю часть микрорайона занимают открытые пространства участков школы и детского сада. Школа имеет развитый комплекс спортплощадок, которым могут пользоваться все жители микрорайона. Жилая застройка формируется домами переменной этажности — от 7 до 18 этажей. Территория делится на группы домов с общими дворовыми пространствами, где размещены необходимые площадки для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.

Организованные двухуровневые стоянки автомобилей присутствуют в каждой жилой группе, но вынесены из внутренних дворов к прилегающим улицам.

Крупный общественно-торговый центр расположен на стрелке между улицами Воровского и Московской. Гипермаркет включает в себя продовольственный и промтоварный магазины, предприятия общественного питания, многозальный кинотеатр, центр развлечений. Рядом расположен административно-гостиничный комплекс.

С севера к микрорайонам примыкает парковая зона с лесным массивом. Здесь вдоль улицы Воровского сосредоточены спортивные здания и сооружения.

Учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения проектируются встроенно-пристроенными. Из медицинских учреждений, кроме ранее запроектированной детской областной больницы, проектируется поликлиника для взрослых и аптеки в каждом микрорайоне.

Все население в проектируемых микрорайонах составит более 31 тысячи человек. Жилой фонд района «Урванцево» — более 600 тысяч кв. метров.


Вот как всё это должно было выглядеть:



Первые новости о проекте, появлявшиеся в СМИ были полны оптимизма:


"ПроГород", 30 сентября 2006 г.:

Из статьи в газете "Вести", 12 января 2007 г.:

Урванцево «собьет» цены на жилье в Кирове.

«Цены на жилье и темпы его строительства многим, в том числе и мне, не нравятся», - сказал, анализируя дела в строительной отрасли за минувший год, заместитель председателя правительства Кировской области Сергей Данелян. «Вестям» он рассказал о главных направлениях, по которым пойдет реализация программы «Доступное и комфортное жилье» в 2007 году...
...Строящегося жилья пока недостаточно для кировчан. Потребности не удовлетворены, о чем свидетельствует и высокая цена на квадратный метр. Застройщики этим пользуются в своих интересах. Абсолютный рекорд цен побила новостройка на перекрестке улиц Герцена и Свободы, где, по словам риэлторов, строители за квадратный метр просили 40 с лишним тысяч рублей.
По мнению Данеляна, сбить цену на жилье в Кирове поможет начинающаяся в этом году застройка жилого микрорайона Урванцево (в рамках программы «Доступное и комфортное жилье»). Презентация этого проекта состоялась в Нижнем Новгороде. Полномочный представитель Президента РФ в ПФО Александр Коновалов очень высоко оценил его: «Практически это город будущего. И я очень рад, что в Кирове разработан такой интересный проект».
Первая очередь проекта рассчитана на 300 тысяч квадратных метров жилья. Еще столько же - вторая очередь. Новоселами станут 11 тысяч семей. Первые из них смогут заехать в свои квартиры уже в начале 2008 года. Жилые массивы будут переменной этажности – от 5 до 16 этажей. Со временем, считают архитекторы, новый микрорайон сольется с улицей Ульяновской. Кроме нескольких десятков высоток, в Урванцево появятся детский сад, школа, магазины, кафе, развлекательный клуб и аптека.
Сергей Данелян прогнозирует, что цена квадратного метра в новом микрорайоне не превысит 18 тысяч рублей.
Уровень комфорта, который планируется создать в новостройках, пока похож на фантастику. Например, предполагается, что в домах будет установлена оптико-волоконная техника по автоматизированному учету потребляемых жильцом услуг. То есть, если, скажем, жильцу нужно узнать вечером, каков суточный расход воды и электроэнергии в квартире, достаточно нажать клавишу электронного прибора и весь набор информации будет высвечиваться на домашнем дисплее. Как отметил Сергей Данелян, подобное новшество приемлемо по цене, а выгода впечатляющая – экономия платы за коммунальные услуги составит до 30 процентов. Кстати, есть фирма, готовая выполнить этот заказ...

http://www.setinf.kirov.ru/press/2007/01/12/13716


Аналогичная статья в архиве сайта http://www.43region.com/vyatka-news/V-Kirove-nachinaetsja-stroitelstvo-zhilogo-mikroraiona-Urvancevo/:

В Кирове начинается строительство жилого микрорайона "Урванцево"
В Кирове начинается строительство жилого микрорайона "Урванцево", в котором получат жилье 11 тысяч семей. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Кировской области Сергей Данелян.
По его словам, работы начинаются с обеспечения земельного участка коммунальной инфраструктурой, строительство которой планируется закончить в 2007 году. Первые дома в новом микрорайоне предполагается ввести в строй в начале 2008 года.
"Первая очередь проекта рассчитана на 300 тыс кв метров жилья. Столько же жилья вводится в рамках второй очереди. В итоге в новом районе поселятся около 11 тыс семей", - отметил Данелян.
"Микрорайон строится в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Он уже получил неплохую оценку среди проектов Приволжского федерального округа и удостоился титула "города-спутника" и "города будущего", - подчеркнул представитель областного правительства.

Конечно, на деле всё оказалось не так легко и красиво как в проекте.


Из статьи на сайте http://www.new-pressa.ru/?numer=2008/4/2.2.htm (январь 2008 г.):

Одним из самых "нашумевших" проектов города Кирова стала застройка микрорайона Урванцево. Об Урванцево говорили, говорят и будут говорить, скорее всего, еще долго. Площадь территории района, расположенного возле ипподрома, составляет около 70 гектаров. Сам район, бывшее поле вокруг деревни Урванцево, поделен на 4 части (микрорайона) в среднем по 20 гектаров.

На данный момент вовсю идет работа по обеспечению этого микрорайона инфраструктурой. "УКС (Управление капитального строительства) следует целям подпрограммы "Обеспечение инфраструктурой районов будущей и жилой застройки" программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". С 2006 года мы активно занимаемся проблемами тепло-, электрообеспечения, водоотведения и водоснабжения данного микрорайона. Поддержка города, области, Росстроя способствовала тому, что появилась возможность иметь ассигнования на подготовку этих микрорайонов. И скажу прямо, что нам удалось сделать немало", - комментирует ситуацию заместитель директора МУП УКС Алексей Самохвалов.

Сейчас закончены основные работы по строительству системы электроснабжения. Построены большой распределительный пункт электромощностей непосредственно в Урванцеве и кабельная трасса протяженностью более 2 км. И нет сомнений, что в ближайшее время 11-й, 12-й микрорайоны будут обеспечены электроэнергией.
Кроме того, началось строительство автомобильной дороги. Конкурс на строительство выиграла компания СУ-915. Уже закуплены материалы, завезены щебень и песок, но строители на зиму объявили технологический перерыв, так как при нынешних погодных условиях работа нерациональна.

Также до сих пор остается открытым вопрос водоотведения. Сегодня уже готов проект канализации, и руководство города приняло решение для надежности и гарантированности этой работы провести отдельный конкурс. Генподрядчик не возражает.
Кстати, о генподрядчике. Крупная московская организация "Альбион-М", которая работает в нескольких российских городах, таких как Калининград, Сочи, Москва и др., имеет противоречивые оценки у кировского руководства. Область может отказаться от ее услуг в случае, если компания не нагонит сроки строительства. А отставание, мягко говоря, немаленькое.

"Вопрос о роли генподрядчика стоил порчи взаимоотношений между администрацией и службами города. УКСу пришлось не раз напоминать городу о том, что генподрядчик работает как обслуживающая организация, как арендующая возможность работать. И что с них нельзя требовать невозможного. В городе у генподрядчика оказалось недостаточно помощников. Вначале они хотели строить даже своими силами, но не получилось: В результате всех этих профессиональных споров и недопонимания мы потеряли часть средств", - говорит Алексей Самохвалов.
Но основным остается вопрос начала строительства жилья. 16 января 2008 года очередная, третья, попытка городских властей организовать аукцион по продаже права аренды участков (микрорайонов № 11 и № 12) под строительство провалилась. Торги были признаны недействительными из-за отсутствия заявок. Напомним, что конкурсы по этим участкам, назначенные на 31 октября и 6 декабря прошлого года, не состоялись по этой же причине.
"Инвесторы пока не идут навстречу. Это связано, прежде всего, с огромной стоимостью контракта. Оба лота выставляют по чрезмерно высоким ценам (первый - 509658 тысяч, второй - 444117 тысяч рублей). Поэтому жилья там дешевого не будет. Я не раз читал в прессе заявления некоторых чиновников о том, что квадратный метр в Урванцеве будет стоить чуть более 20 тысяч рублей: Это несерьезно. Надо лучше считать", - продолжает Алексей Самохвалов.
В целом в Урванцеве планируется возведение 600 тыс. кв. метров жилья, а в 11-м и 12-м микрорайоне чуть более 300 тысяч. Но эта цифра, несомненно, будет увеличена, когда появится конкретный застройщик. Возникает вопрос: за счет чего? Ведь вся инфраструктура там все равно должна быть построена. В каждом микрорайоне планируется строительство автостоянок, возможно, что это будут двух или трехэтажные паркинги. Это необходимо городу в связи с резко вставшей транспортной проблемой.
"В первые дома будет сложно заманить жильцов. Не случайно в Чистых Прудах начали стоить ипотечные дома. Скорее всего, этот принцип будет применен и здесь. Люди поедут в Урванцево, когда будет построена дорога, новые магазины: Если город попытается поставить более жесткие условия, если придут мощные застройщики, если будет комплексно осваиваться микрорайон, то темпы там можно нарастить. Пять лет - и микрорайон готов. Закончился 2007 год, а дела не закончены. За прошлый год можно было сделать намного больше, но эта возможность была упущена по причине нерасторопности генподрядчика, неспособности наших организаций стройиндустрии обеспечить объект материалами и т. д. Когда настала критическая ситуация, то оказалось, что мы не можем сделать столько продукции, сколько необходимо", - подводит итог Алексей Самохвалов.
Итак, начался 2008 год. Время собирать камни: и строить, строить, строить. Ибо, как говорят американцы, самый лучший урожай - это строительство.

Кстати, новая дорога в Урванцево, о которой идёт речь в статье, действительно была построена. Были оборудованы тротуары, сделано уличное освещение, установлены дорожные знаки. На "перекрёстке" даже была нарисована "зебра".


В мае 2008 г. один из участков в Урванцево получил "Кировский домостроитель".

КРИК планирует инвестиции в Урванцево

Раздел: Статьи по недвижимости Кирова и Кировской области
Автор: Грачев
Создана: 28.08.2008 16:35:55

Нынешним летом в микрорайоне Урванцево появился долгожданный застройщик - московская компания «Кировский домостроитель» получила на конкурсе право аренды одного из земельных участков под строительство в данном микрорайоне. На вопросы журналистов о том, кто будет покупать новое жилье в микрорайоне, руководство компании отвечало, что Киров привлекателен для жителей северных регионов, которые способны создать устойчивый уровень спроса на новостройки в Урванцево. Кроме того, известно, что компания «Кировский домостроитель», успешно занимается строительством каркасных многоэтажек элитного класса в центре города. Эти факты наводили на мысль о том, что жилье в Урванцево будет не самым дешевым в городе, несмотря на то, что строится совершенно новый микрорайон, где предстоит создавать все - инфраструктуру, объекты социально-культурного назначения, торговые площадки и т.д.
Однако в августе 2008 года стало известно, что «Кировская региональная ипотечная корпорация» ведет переговоры и уже имеет предварительное согласие с «Кировским домостроителем» о том, что профинансирует строительство нескольких домов. Инвестиционная деятельность КРИК в строительстве - не новость для кировчан. В Корпорации существует специальное подразделение - инвестиционно-строительный отдел, в ведении которого находятся все инвестпроекты. По словам начальника отдела Алексея Журавлева, в Урванцево планируется применить земельную ипотеку - финансирование строительства жилых многоэтажек под залог земельного участка для застройки. Данный метод финансирования позволяет строить быстро и достаточно дешево. Стоимость одного квадратного метра площади в новостройках будет ниже среднерыночной и составит около 30 тысяч рублей - уточняет руководство КРИК. Общее количество квартир, построенных с применением схемы земельной ипотеки, будет около 400, и разместятся они в трех 18-тиэтажных домах.
Кредитоваться проект будет, скорее всего, средствами Московского банка реконструкции и развития, у которого с Кировской региональной ипотечной корпорацией есть успешный опыт сотрудничества. Подписание документов запланировано на сентябрь текущего года, точная сумма кредита пока не называется - она будет обнародована в сентябре, после заключения договора.
Есть все основания полагать, что сказанное воплотится в реальность, потому что аналогичные проекты КРИК успешно реализовала в новом микрорайоне «Чистые пруды» - в течение одного года там были построены два девятиэтажных панельных дома, запущенные в эксплуатацию в нынешнем августе. Это были первые проекты Корпорации с земельной ипотекой, и жилье там стоило действительно ниже, чем в среднем по рынку.

http://www.kvartkirov.ru/article/view.php?id=35


Других желающих строить в Урванцево тогда так и не нашлось:

Строители проигнорировали очередной аукцион по землям в Урванцево Кировской области

23 июля [2008 года] в администрации города безуспешно завершился аукцион на право заключения договора аренды земельного участка микрорайона №12 (Урванцево) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Отметим, что площадь земельного участка, выставленного на аукцион, равна 191476 кв. м. Начальная цена - 544 млн 82 тыс. руб. По условиям аукциона, максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства составляет 58 месяцев с момента регистрации договора аренды земельного участка. Как сообщил заместитель главы администрации города Кирова Алексей Жаравин корреспонденту портала InvestorKirov.RU: «Аукцион не состоялся. Точная дата проведения следующего аукциона и возможное изменение его условий будут согласованы позднее».
Напомним, что в мае определился подрядчик микрорайона №11 в Урванцево. По итогам майского аукциона право заключения договора аренды на заявленный участок получил единственный претендент - фирма ООО "Кировский домостроитель".

http://investorkirov.ru/news/index.php?ID=16904


"Кировский домостроитель" летом 2008 г. действительно развил бурную деятельность в Урванцево, начав строительство сразу 3 18-этажек. Но уже через полгода строительство было заморожено.

"Вятский наблюдатель", июль 2009 (№27):

"Урванцево" снова "буксует"

Заселение горожан в «доступное и комфортное жилье» микрорайона Урванцево в очередной раз откладывается на неопределенный срок
Хотя первоначально было обещано, что первые дома в микрорайоне будут введены в строй с началом 2008 года.
- Первая очередь проекта рассчитана на 300 тысяч кв. метров жилья. Столько же планируется ввести в рамках второй очереди. В итоге в новом районе поселятся около 11 тысяч семей, - в красках расписывал картину светлого будущего в январе 2007-го бывший заместитель губернатора Сергей Данелян.

А воз ни с места
Как сообщил «Наблюдателю» гендиректор ООО «Кировский домостроитель» Андрей Микрюков, на сей раз «сдача первых трех 19-этажных домов, общей площадью около 30 тыс. кв. метров, планируется в районе марта следующего года».
Есть, однако, большие сомнения, что и теперь будет так, как сказано. Во-первых, потому что эти оптимистичные планы не вполне соответствуют объективной реальности. "Наблюдатель" побывал на стройке в минувшие выходные и обратил внимание, что начатое осенью прошлого года жилищное строительство в «Урванцево» продвигается ни шатко, ни валко. Два из трех заложенных домов замерли в виде скелетов железобетонных конструкций на уровне пятого этажа. Третий, похоже, даже не вылез за пределы фундамента, поскольку на стройплощадке за горами вынутой глины, строительного мусора и материалов его вообще не видно. Подвести под крышу эти строения до осенней слякоти и зимних холодов строители не успеют. Поэтому что именно «Кировский домостроитель» предполагает сдавать по весне, большой вопрос.
Во-вторых, названная Андреем Владимировичем причина переноса сроков: «в связи с получением разрешения на строительство», выглядит недостаточно убедительно. По словам Микрюкова, «администрация города долго не могла добиться обеспечения технических условий для ввода жилья». Между тем, активное шевеление на поле у слободы Урванцево более очевидно именно по части подведения коммуникаций.

Один в поле не воин?
Как сообщил заместитель главы администрации города Кирова по строительству Александр Преснецов, в настоящее время подведение всех коммуникаций к строящимся домам фактически обеспечено: «Канализование сделали в срок. Прокладка теплотрассы завершена. Согласован временный вариант водоснабжения, ведется проектирование. Энергоснабжение и дорога подведены еще с прошлого года».
Как отметил Преснецов, «у этого застройщика несколько крупных объектов, и на всех примерно одинаковая картина. К примеру, строительство высотного дома по улице Энгельса тоже затянулось. Возможно, ему недостает материальных средств и других ресурсов, чтобы справиться с подобными объемами».
Подкосил ли фирму кризис или возникли иные проблемы – Андрей Микрюков не сказал. Но стоит учесть, что кроме «Кировского домостроителя», увязнувшего на предполагаемой «якорной площадке», за реализацию распиаренного на всю Россию проекта "Микрорайона Будущего" ни одна строительная компания, несмотря на ряд проведенных аукционов, вообще не пожелала взяться.

Планы, планы...
- В сентябре 2008 года компания "Кировский домостроитель", выигравшая аукцион на право аренды земли, приступила к реализации проекта по комплексному освоению земельного участка в Урванцево, - проинформировал общественность в декабре прошлого года глава областного департамента строительства Владимир Гребенкин. - Начато строительство трёх 19-этажных односекционных жилых домов общей площадью около 30 тыс. квадратных метров. Полностью выполнены работы нулевого цикла, на двух домах строители начали возведение этажей. Окончание их строительства запланировано на октябрь 2009 года.
Елена КРАСНОПЕРОВА

http://nabludatel.ru/numers/2009/27/5.htm


Работы по обеспечению нового микрорайона коммуникациями тем не менее продолжались:

Об обеспечении жилого района «Урванцево» коммунальной инфраструктурой
24 марта 2009

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Кирове ведется комплексное освоение земельного участка микрорайона многоэтажной жилой застройки в районе «Урванцево».

В целях обеспечения микрорайонов №11 и №12 жилого района «Урванцево» коммунальной инфраструктурой в феврале 2009 года организацией ООО «ПМК-411 «Связьстрой» завершено строительство сетей канализации. В соответствии с муниципальным контрактом работы выполнены в срок. Строительство объекта велось за счет средств бюджета муниципального образования «Город Киров», стоимость работ составила 8 479 тыс. рублей.
Продолжается строительство сетей теплоснабжения силами подрядной организации ОАО «Кирово - Чепецкое управление строительства + К», срок окончания работ согласно муниципальному контракту запланирован в мае текущего года. Обеспечение инженерной инфраструктурой уже в 2009 году позволит ввести в эксплуатацию до 25 тыс.кв.м. жилья в жилом районе «Урванцево».

http://www.admkirov.ru/news/2451.html


Однако ни в 2009, ни в 2010 годах не было введено в эксплуатацию ни одного кв.м. жилья. Но судя по последним новостям, есть шанс, что в этом году ситуация может измениться: земли в Урванцево разделили на несколько участков, и возможно в ближайшее время застройка микрорайона возобновится...


Проекты
Первоначальный проект МКР "Урванцево", разработанный "Кировпроектом" (см. выше), видимо так и останется на бумаге. Что касается других проектов, то более-менее определённая информация есть пока только о двух из них.


"Изумрудный город" (проект "Кировского домостроителя").

Именно по этому проекту КД начал строить свои дома в Урванцево в 2008 году. По состоянию на начало 2011 г.: "южный" дом из 3 построен до 5 этажа, "центральный" - до 6 этажа, "северный" так и остался на уровне фундамента.




Рендеры взяты на сайте http://www.archidesignfrom.ru/1209-zhiloj-kompleks-izumrudnyj-gorod.html


"Европейские улочки" (проект ИСК "Мой дом")




Местоположение:

Описание проекта:

* Микрорайон с застройкой малоэтажными жилыми комплексами
* Юго-Западный район города
* Земельный участок площадью 3 га
* Продаваемая площадь 13 420 м2
* Предварительная цена в чистовой отделке 27 000 рублей за 1 м2
* Предварительная цена в черновой отделке 26 000 рублей за 1 м2
* Подключение к существующим сетям
* Подъездные дороги существующие, городские, хорошая транспортная развязка
* Инфраструктура - магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры
* Современный дизайн домов, большие зоны благоустройства, удобный подъезд, паркинг-места

Рендеры, планы и описание - с сайта ИСК "Мой дом".

Там же можно посмотреть планы крупнее.


Фоторепортажи из Урванцево

23 августа 2009 г.





18 июня 2010 г. Автор - Inkstyle





23 февраля 2011 г.






Здесь должен быть 3-ий дом...



Строительство возобновлялось?

Пока нет, но предпосылки есть.

Второе дыхание открылось у микрорайона «Урванцево» (это был первый опыт комплексной многоквартирной застройки в Кирове, теперь его распродали по частям)
из статьи http://bnkirov.ru/index.php?r=articles/view&id=627


По состоянию на 22 декабря нынешнего года территория нового микрорайона № 11 в Урванцево размежевана на 10 земельных участков и распродана застройщикам. В 2011 году в районе планируется начало строительства семи многоквартирных жилых домов и продолжение строительства трех ранее начатых, - рассказал "Вестям" глава департамента строительства и архитектуры Кировской области Юрий Вишневский.
http://www.vestivyatka.ru/lastnews/?ELEMENT_ID=4366


А вот проект Урванцево по мнению Горадминистрации



Так что я не стал бы торопиться с Евроулочками. Территория размежована на проект, который я выложил. И документация на него по ссылкам на сайт администрации. Да и соседство 18-этажек с 3-этажными довольно странно будет смотреться.

Но точно всё равно никто пока не знает. Может и под них всё переделали.

Планировки:
http://fotki.yandex.ru/users/alsega89/view/287785/?page=0
http://fotki.yandex.ru/users/alsega89/view/287786/?page=0


А ещё известны названия улиц, хоть ещё и не построенных в Урванцево:
В скобках дата присвоения названия. Инфа из Реестра Улиц Кирова

Архитектора Валерия Зянкина (№ 26/33 от 25.02.2009)
Капитана Плетнева (№ 31/27 от 26.08.2009)
Капитана Дорофеева (№ 31/27 от 26.08.2009)
Анжелия Михеева (в декабре 2010)
Пятая пока без названия

А та, которая уже есть и ведёт в микрорайон, почему то обозвана Солнечной. Хотя является продолжением улицы Энтузиастов

... но предпосылки есть.

Перекрытий не было у одного из домов...


Перекрытий у ближнего дома действительно несколько месяцев назад ещё не было. Кроме того, как мне сказали (сам не видел), в последнее время на стройке по вечерам виден свет, вроде даже видели огни от сварки. Когда был там в январе, дорога к стройке была заметена снегом, сегодня же застал её расчищенной, и похоже что ею пользуются. Ещё один интересный момент: на стройке горит прожектор (или как он там правильно называется?), на последней сегодняшней фотке его видно. Так что, наверно ситуация не так плоха, как была ещё совсем недавно...


Второе рождение Урванцево? Микрорайон начнется с коммунальных сетей...


Фото: Kostya-81 / http://www.skyscrapercity.com/

Осенью после прокладки сетей в микрорайоне начнется строительство жилых домов

В скором времени в Кирове может появиться еще одна водопроводная магистраль, связывающая отдельные микрорайоны. В этот раз магистральная сеть водоснабжения протянется от Юго-западного района города по улице Ульяновской вплоть до микрорайона «Урванцево», став там конечной точкой. Согласно аукциону, объявленному администрацией города, работы по прокладке новых труб должны будут закончить в середине октября 2011 года.

Уже известна и предположительная сумма, отведенная городским бюджетом для создания коммунальных сетей — максимум 22 миллиона 450 тысяч рублей.

Вся коммунальная сеть будет включать в себя не только водоснабжение, но и отопление и канализационные стоки, которые будут входить в общую канализационную сеть города. Эта магистраль вероятнее всего будет врезана в уже имеющуюся на участке от улицы Воровского до Ульяновской.

Согласно документации аукциона, подрядной организации предстоят масштабные работы, поскольку они предполагают полноценную прокладку новых труб и строительство различных базовых железо-бетонных объектов.

Напомним, что одной из причин «заморозки» строительства микрорайона «Урванцево» стала высокая загруженность общегородских канализационных сетей. В связи с этим «Кировские коммунальные системы» не давали разрешение на продолжения застройки этого участка. Осенью 2010 года, когда в городе был построен новый канализационный коллектор, нагрузки на городскую канализацию спали, что позволило прокладывать новые сети, а значит и строить новые дома и микрорайоны.

В пресс-службе МО «Город Киров» нам сообщили, что сейчас все разрешения на строительство жилых объектов у администрации города есть и им, по сути, ничего не мешает застраивать микрорайон. Но работы по возведению домов начнутся лишь после того, как на застраиваемой площади появится коммунальная инфраструктура, которая будет включать в себя водопровод, канализацию, отопление и газ.

Кроме этого, на территории будущего микрорайона в период с 2011 по 2015 года планируется строительство подстанции «Урванцево» напряжением в 110 киловольт с установкой двух трансформаторов по 40 мегаватт. Подстанция будет присоединена в разрез высоковольтной линии на 110 киловольт «ТЭЦ-4 — ПС Киров».

Напомним, что застройка микрорайона ведется уже около 5 лет, при этом особых результатов в этом деле не наблюдается. Изначально планировалось, что в новом микрорайоне смогут заселиться 31 тысяча человек. Уже в первые годы администрация города столкнулась с проблемой продажи земель под застройку. На аукционы не было подано ни одной заявки, а значит строить новые дома было некому. Потом все-таки нашлась организация, которая вроде бы начала застройку, но история обернулась глобальным обманом — ущерб государству составил 30 миллионов рублей. Как выяснилось, московская подрядная организация ЗАО «Альбион М» изначально не могла выполнить заказ на строительство объектов. В итоге директора компании обвинили в мошенничестве в особо крупном размере. Но на этом история с нерадивым застройщиком не закончилась. На иск МУП «УКС», которые являются представителями администрации в суде, о возврате денег, которые были «потеряны» в ходе строительства, ЗАО «Альбион М» ответили встречным иском. Застройщик требовал арбитражный суд взыскать с МУП «УКС» неустойку в размере 2 миллионов рублей за то, что те вовремя не перевезли необходимый грунт. Арбитражный суд вернул заявление московской фирме, после чего «Альбион М» попыталось обжаловать это решение суда, но также безуспешно.
После «Альбиона» на землю в Урванцево претендовал «Кировский домостроитель», но компания успела воздвигнуть лишь три каркаса домов до того момента, как в компании начались проблемы (долги, дела о банкротстве).

Таким образом, дальнейшая судьба многострадального микрорайона будет решена не раньше осени этого года, когда закончится строительство коммунальных систем и пройдет новый конкурс, который определит застройщика.

http://www.gorodkirov.ru/article_view?a_id=19791


Странно, но конкурс по определению застройщика уже прошел: 2 дома будет строить Кировспецмонтаж, 2 дома Кировский ССК, 1 дом - Арсо, 1 дом - Гражданстройпроект

И тут напишу, что всего сейчас напроектировано 10 домов в Урванцево, а тут на 6 распродано...

Т.е. Европейские улочки где то в другом месте будут. Может подальше (позападнее)...


А проданы дома или участки? может тут собака зарыта


Проданы участки под строительство 7 домов. И право достройки 3 начатых. Вроде одновременно это происходило в декабре.
Пусть даже эти 3 дома остались у Домостроителя, тогда ещё 1 остался.
Ну хотя, этот человек недостаточно достоверный источник. Пока даже не сказал откуда взял инфу.


На сайте ССК ответили про свои дома:

В этом году, нашей компанией запланированно сдать в эксплуатацию 30 тыс. кв.метров, застройка жилых домов в этом районе, в план не попали. Пока эти объекты носят характер перспективного строительства, более подробно мы сможем ответить на Ваш вопрос в 2012 году.


20 марта 2011 г.



Неутешительные новости.
Заметив утром из окна, что кран в Урванцево работает, решил ещё раз прогуляться до стройки (хотя и был там вчера). Как оказалось, там действительно что-то делали. Пока я пытался понять что именно, праздношатающийся вокруг стройки человек с фотоаппаратом (то бишь я) привлёк внимание бдительного охранника (а может и не охранника), который не поленился выйти за ворота. После его окрика "Чё хотца?" завязалась непродолжительная беседа. Её резюме:
1) стройка не возобновилась и в ближайшее время не возобновится (хотя это "не ко мне вопрос");
2) на вопрос, что же делают сейчас, получен ответ: "разбирают и увозят опалубку";
3) на высказанное мной опасение, что не повредит ли уже построенному долгий простой и не придётся ли потом всё это сносить и начинать строительство заново - "кто знает, всё возможно..."






Да не то место они выбрали. Опять создают великий долгострой на века. Пытаются своими серыми схемами выжать прибыль - ниче не получится.

Ну если снимают опалубку - значит она понадобилась на другом объекте, а это или Изумруд, или Алые Паруса.


16-04-2011, несколько фото:


http://fotki.yandex.ru/users/sicmaggot2008/view/392714/


http://fotki.yandex.ru/users/sicmaggot2008/view/392713/


ГРАФИК реализации проектов комплексной жилой застройки «Урванцево» и «Чистые пруды»


Источник: www.skyscrapercity.com
.:: Статистика ::.
Пользователи
HTTP: 1
IRC: 4
Jabber: 0
( состояние на 02:36 )
ADSL-газета: Ежедневно свежие анекдоты, гороскоп, погода, новости, ТВ-программа, курс валют

Интересности из Интернета: Интересные статьи на разнообразные темы, найденные на просторах интернета

Компьютерная консультация

Единый личный кабинет